2019年11月贵州工业用地市场交易分析报告

一、2019年11月贵州工业用地成交总况分析：

2019年11月，贵州成交用地总面积4,119,589平方米（约合6179亩），工业用地面积为1,122,064平方米（约合1683亩），占总面积的27% ，环比下降70% ；成交金额共计1,071,671万元，其中工业用地金额32,596万元，占比3.04% ，环比下降63.24% ；成交土地139宗，其中工业用地45宗，占总宗数的32.37% ，环比下降28.57% 。

贵州工业用地成交总况

二、2019年11月贵州工业用地成交面积分析：

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且贵阳市土地成交面积最大，占比84%。

三、2019年11月贵州工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，贵阳市成交宗数最多，这也是贵阳市近12月以来第1次成为贵州成交土地最多地区。同时，黔西南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；黔西南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，贵阳市、六盘水市、遵义市、安顺市、铜仁市、毕节市、黔东南州、黔南州热度有所降低。

四、2019年11月贵州工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵阳市成交金额最高，高达29,550万元； 黔南州尾随其后，为2,205万元。 全市成交总金额较上月下降63.24%，呈现下降状态。

2019年11月贵州各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，毕节市成交均价最高，达到21万元/亩，黔西南州成交均价最低，为9万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年11月贵州工业用地成交详情分析：

贵州工业用地成交详情

由表可知，2019年11月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州恒大动力科技有限公司竞得，为10,000万元；而贵州万事达城包装印务有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达32万元/亩；贵州恒大动力科技有限公司竞得11月面积最大的地块为311.43亩，位于贵阳市经济技术开发区杨中村。

六、贵州投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，贵州工业用地成交面积位列全国第19位，排名下降，与宁夏、内蒙古在同一梯队，成交面积占全国1.71%。

全国土地成交均价总况

贵州工业用地成交均价位列全国第16，排名上升，与重庆、山东在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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