2021年06月遵义工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月遵义工业用地成交总况分析

2021年06月，遵义成交用地总面积 1,176,915 平方米（约合 1,765亩）
· 工业用地面积为 501,153 平方米（约合752 亩），占总面积的43% ，环比增长 173.54 %；
· 成交金额共计125,821万元，其中工业用地金额13,197万元，占比10.49% ，环比增长 122.51 %；
· 成交土地59宗,其中工业用地20宗，占总宗数的33.9% ，环比增长 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凤冈县	300,653	59.99%	-	8,837	66.96%	-	13	65%	-
赤水市	130,003	25.94%	-	1,928	14.61%	-	2	10%	-
桐梓县	21,714	4.33%	-	634	4.8%	-	2	10%	-
红花岗区	19,886	3.97%	-75.64%	597	4.52%	-75.64%	1	5%	-50%
余庆县	14,804	2.95%	-0.84%	200	1.52%	-15.97%	1	5%	-66.67%
仁怀市	14,093	2.81%	-73.64%	1,002	7.59%	-59.3%	1	5%	-80%

图1 遵义工业用地成交总况

二、2021年06月遵义工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且凤冈县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2021年06月遵义工业用地市场交易分析

三、2021年06月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凤冈县成交宗数最多，这也是凤冈县近12月以来第 3 次成为遵义成交土地最多地区。同时，凤冈县、桐梓县、赤水市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凤冈县、桐梓县、赤水市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势仁怀市、余庆县、红花岗区热度有所降低。

图3 2021年06月遵义工业用地成交宗数分析

四、2021年06月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凤冈县成交金额最高，高达 8,836万元。全市成交总金额较上月增长 122.51%呈现波动状态。

图4 2021年06月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁怀市成交均价最高，达到 47 万元/亩，余庆县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月遵义各地区土地成交均价分布

五、2021年06月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州卓豪生物科技有限公司竞得，为2,250万元；而贵州仁怀上诚科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达47万元/亩；2021年06月面积最大的地块为148.65亩，位于三合镇阁庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凤冈县	三合镇阁庄村	2250	15	148.65	贵州卓豪生物科技有限公司
2	凤冈县	鸭溪镇金钟村	1384	18	78.35	遵义鸭溪大地投资开发有限责任公司
3	赤水市	赤水市天台镇铁匠炉村石良组	1088	11	101.71	百年叱水酒业有限公司
4	凤冈县	芶江镇义源村	1045	42	24.87	贵州一斛粮商贸有限公司
5	凤冈县	芶江镇义源村	1035	42	24.65	贵州金豫粮油购销有限公司
6	仁怀市	坛厂街道枇杷社区	1002	47	21.14	贵州仁怀上诚科技有限公司
7	凤冈县	鸭溪镇金钟村	903	18	51.12	贵州华富天玻璃包装有限公司
8	赤水市	赤水市金华街道沙湾村大土组	840	9	93.3	贵州赤天化纸业股份有限公司
9	凤冈县	鸭溪镇金钟村	695	18	39.31	贵州贵伯乐防水科技有限公司
10	红花岗区	新蒲新区虾子镇辣红路与青云路交汇处	597	20	29.83	贵州省辣椒城辣椒产业发展有限公司
11	桐梓县	桐梓县楚米镇三座村	596	19	30.72	贵州彩阳酒业有限公司
12	凤冈县	鸭溪镇金钟村	384	19	19.72	贵州望江深冷科技有限公司
13	凤冈县	鸭溪镇金钟村	384	18	21.73	遵义市森宏泰纸品包装有限公司
14	凤冈县	鸭溪镇金钟村	284	18	16.09	遵义景程环保材料有限公司
15	余庆县	余庆县龙溪镇红军社区处	200	9	22.21	余庆成富水泥制品有限公司
16	凤冈县	何坝镇326国道西侧	151	15	10.01	凤冈县常宏采石有限责任公司
17	凤冈县	鸭溪镇金钟村	147	18	8.33	贵州隆杰泡沫包装制品有限公司
18	凤冈县	鸭溪镇金钟村	100	18	5.68	贵州贵伯乐防水科技有限公司
19	凤冈县	芶江镇钩江居、义源村	74	30	2.46	贵州元鼎晟商业咨询服务有限公司
20	桐梓县	桐梓县娄山关街道独石村	38	21	1.85	贵州娄山山棕制品有限公司