2019年12月黔南州工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月黔南州工业用地成交总况分析

2019年12月，黔南州成交用地总面积 351,827 平方米（约合 528亩）
· 工业用地面积为 61,610 平方米（约合92 亩），占总面积的18% ，环比下降 49.27 %；
· 成交金额共计35,387万元，其中工业用地金额1,787万元，占比5.05% ，环比下降 18.95 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地3宗，占总宗数的10% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
都匀市	58,343	94.7%	-	1,743	97.53%	-	2	66.67%	-
龙里县	3,268	5.3%	-	45	2.47%	-	1	33.33%	-

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2019年12月黔南州工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在都匀市与龙里县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且都匀市土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2019年12月黔南州工业用地市场交易分析

三、2019年12月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，都匀市成交宗数最多，这也是都匀市近12月以来第 2 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，都匀市、龙里县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；都匀市、龙里县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势罗甸县热度有所降低。

图3 2019年12月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2019年12月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，都匀市成交金额最高，高达 1,743万元。全市成交总金额较上月下降 18.95%呈现下降状态。

图4 2019年12月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，都匀市成交均价最高，达到 20 万元/亩，龙里县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2019年12月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中原环保鼎盛都匀万瑞环境科技有限公司竞得，为1,702万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2019年12月月面积最大的地块，为85.09亩，位于位于东山大道与振华路交叉口东北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	都匀市	位于东山大道与振华路交叉口东北侧	1702	20	85.09	中原环保鼎盛都匀万瑞环境科技有限公司
2	龙里县	龙山工业园区	44	9	4.9	贵州晨光机械制造有限公司
3	都匀市	位于绿茵湖办事处文明村长州路西侧	41	17	2.42	都匀永华商贸有限公司