2021年06月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月黔西南州工业用地成交总况分析

2021年06月，黔西南州成交用地总面积 130,905 平方米（约合 196亩）
· 工业用地面积为 129,637 平方米（约合194 亩），占总面积的99% ，环比下降 75.21 %；
· 成交金额共计2,694万元，其中工业用地金额2,043万元，占比75.83% ，环比下降 80.08 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贞丰县	79,478	61.31%	-	954	46.7%	-	1	25%	-
兴仁县	27,099	20.9%	-86.95%	450	22.03%	-85.58%	1	25%	-66.67%
望谟县	14,316	11.04%	-	494	24.16%	-	1	25%	-
兴义市	8,747	6.75%	-97.23%	146	7.11%	-97.96%	1	25%	-66.67%

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2021年06月黔西南州工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且贞丰县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2021年06月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2021年06月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴义市、望谟县、贞丰县、兴仁县成交宗数最多。同时，望谟县、贞丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；望谟县、贞丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴义市、兴仁县热度有所降低。

图3 2021年06月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贞丰县成交金额最高，高达 954万元。全市成交总金额较上月下降 80.08%呈现波动状态。

图4 2021年06月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，望谟县成交均价最高，达到 23 万元/亩，贞丰县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，黔西南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州宏臻菌业投资发展有限公司竞得，为954万元；而望谟县永辉红糖有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2021年06月面积最大的地块为119.22亩，位于贞丰县龙兴街道办五里岗村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贞丰县	贞丰县龙兴街道办五里岗村	954	8	119.22	贵州宏臻菌业投资发展有限公司
2	望谟县	望谟县平洞街道办事处纳朝村粮油储备库斜对面	494	23	21.47	望谟县永辉红糖有限公司
3	兴仁县	兴仁市陆官街道办事处瓦窑寨工业园区	450	11	40.65	兴仁新六农牧科技有限公司
4	兴义市	义龙新区郑屯镇郑屯村	145	11	13.12	贵州高能环保科技有限公司