2021年01月黔南州工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月黔南州工业用地成交总况分析

2021年01月，黔南州成交用地总面积 40,741 平方米（约合 61亩）
· 工业用地面积为 19,046 平方米（约合29 亩），占总面积的47% ，环比下降 98.89 %；
· 成交金额共计9,136万元，其中工业用地金额2,286万元，占比25.02% ，环比下降 93.89 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 98.94 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
三都水族自治县	19,046	100%	-	2,286	100%	-	1	100%	-

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2021年01月黔南州工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在三都水族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且三都水族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月黔南州工业用地市场交易分析

三、2021年01月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，三都水族自治县成交宗数最多，这也是三都水族自治县近12月以来第 2 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，三都水族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；三都水族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势惠水县、都匀市、龙里县热度有所降低。

图3 2021年01月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2021年01月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，三都水族自治县成交金额最高，高达 2,286万元。全市成交总金额较上月下降 93.89%呈现波动状态。

图4 2021年01月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，三都水族自治县成交均价最高，达到 80 万元/亩，三都水族自治县成交均价最低，为 80 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2021年01月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州都柳江扶贫产业投资开发有限公司竞得，为2,286万元；此地块成交均价也为本月最高，达80万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为28.57亩，位于三都县普安镇前进村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	三都水族自治县	三都县普安镇前进村	2286	80	28.57	贵州都柳江扶贫产业投资开发有限公司